|
VUOKRIEN TARKISTAMINEN 1.1.2012 LUKIEN Yhtiön asunnoissa tullaan tekemään keskimäärin noin 6 % vuokrien tarkistus siten, että uudet vuokrat astuvat voimaan 1.1.2012. Syynä on puhtaasti kustannusten nousu; kaukolämpö, sähkö, vesi ja muut vastaavat käyttökulut ovat kohonneet viime vuosina todella paljon, mm. kaukolämmön hinta on viime tarkistuksen jälkeen kokonnut runsaasti yli 20 %. Samoin öljyn hinta on viime ajat ollut poikkeuksellisen korkea. Töiden ja urakoiden hintaa, samoin kuin korjaustöiden hintaa nostaa palkkojen nousu ja työn hinnan kohoaminen. Viimeksi vuokria tarkistettiin syksyllä 2009. Nyt tarkistettava vuokrataso säilyy vuoden 2013 loppuun saakka. Pääomamenovuokrien osalta nousupainetta on hillinnyt maltillinen korkopolitiikka, joten pääomamenovuokrien osalta takistukset ovat maltillisia. Vuokrien tarkistamisen yhteydessä asuntojen erilaista kulurakennetta Lapinlahden ja Varpaisjärvellä olevien kiinteistöjen suhteen yhtenäistetään. Niistä taloista Varpaisjärvellä, joissa ei ole asuntokohtaista vesimittaria, poistetaan erilliset vesimaksut kokonaan, ja ne peritään vuokrien yhteydessä. Tämän vaikutus keskimääräiseen asunnon neliöhintaan on noin 0,45-0,50 €/m2/kk. Myös sellaiset erillismaksut, joita mahdollisesti on vielä joissakin taloissa, kuten erilliset saunamaksut, pyykkitupamaksut ja autopaikkamaksut, poistetaan kokonaan, ja niistä aiheutuvat kulut sisällytetään asuntojen vuokriin. Jatkossa etenkin ne asukkaat, joiden on mahdollisuus saada asumistukea, hyötynevät muutoksista kaikkein eniten. Mutta muillekin muutos tietää yksinkertaisempaa laskutusta ja asumismeojen arviointi tulee olemaan entistä helpompaa. UUSI VUOKRATALO Lapinlahden Kaskihovi Oy'lle valmistuu uusi vuokratalo Puustellin alueelle ja siten, että A-talo valmistuu 31.12.2011 mennessä, ja B-talo 1.3.2012 mennessä. Talot ovat allergiavapaita, eli sinne ei hyväksytä mitään kotieläimiä. Asuntoihin voi hakea jo tälläkin hetkellä, ja asukasvalintoja tehdään varmaan jo marraskuun aikana. KASKIHOVI Oy RAJOITTAA KOTIELÄINTEN PITÄMISTÄ ASUNNOISSA? Viime aikoina kotieläimet asunnoissa (koirat, kissat) ovat lisääntyneet lähes räjähdysmäisesti, joillakin on asunnoissa lähes 10 kotieläintä. Ja monissa tapauksissa jäljet ovat sen mukaisia: kissan tai koiran ulosteet haisevat naapureihin saakka, itse asunnoista puhumattakaan. Osa asukkaista huolehtii kotieläimistään kiitettävästi, osa valitettavasti ei. Yhtiön hallitus on päättänytkin rajoittaa kotieläinten määrää asunnoissa. Yhtiö hyväksyy asuntoihin enintään kaksi kotieläintä, tämä koskee lähinä koiria tai kissoja. Pyydämme asukkaita kiinnittämään asiaan asianmukaista huomiota, ja miettimään, onko asunnossa tarpeen olla ylenmääräinen määrä kotieläimiä; yhden aina jokainen ymmärtää, mutta harva enää kymmentä? Uusissa Puustellin rakennetuissa ja rakennettavissa taloissa ei hyväksytä kotieläimiä ollenkaan, edes käymään! Järjestyssäännöissä on selkeästi todettu kotieläimistä huolehtiminen - se kannattaa jokaisen kotielänten haltijan lukea. HYVÄÄ SYKSYN JATKOA JA TALVEA! TIEDOTE KASKIHOVI OY:N KOTIEN ASUKKAILLE .DOC | .PDF Lapinlahden KASKIHOVI Oy |
Muutoksia 2011
Lapinlahden ja Varpaisjärven kuntaliitoksen myötä kuntien vuokrataloyhtiöt yhdistyivät vuoden 2010 lopussa. Uusi yhtiö on nimeltään Lapinlahden KASKIHOVI Oy.
Kaikki asuntohakemukset vuoden 2011 alusta lukien tehdään verkossa Asuntohakemus -sivulta ja manuaaliset hakemukset voidaan
toimittaa joko Lapinlahden kunnanvirastoon tai Varpaisjärven entiseen kunnanvirastoon, riippumatta siitä mistä asuntoa hakee. Molempiin taajamiin jää asuntohallintopalvelut, joten asiakas voi valita kummassako
virastossa haluaa asioida.
Asukkaille tai asukkaiksi haluaville muutos merkitsee enemmän valinnan vapautta, lisää palveluita ja yksinkertaisempaa hallintoa asuntoasioissa.
Tuntuuko asuntosi nykyisessä elämäntilantessa liian suurelta tai pieneltä? Kokeile vaihtopörssiä.
Lisätietoja saa yhteyshenkilöiltä joiden yhteystiedot ovat sivun alalaidassa.
Kaskihovi on Lapinlahden kunnan omistama kiinteistöyhtiö, joka hoitaa kaikki vuokra-asumiseen liittyvät tehtävät. Toimisto välittää myös mahdollisuuksien mukaan tietoa yksityisten asuntojen vuokraamisesta. Yhtiön toimitusjohtaja on Yrjö Muona. Yhtiöllä on hallinnassaan noin 434 vuokra-asuntoa joista runsaat 70 % sijaitsee Lapinlahden taajamassa, neljännes Varpaisjärven taajamassa ja pieni osa Alapitkän taajamassa. Asuntokannasta neljä viidesosaa sijaitsee rivi- tai pientaloissa ja yksi viidennes kerrostaloissa. Kaikki 1980-luvulta lähtien tuotetut vuokra-asunnot ovat rivitaloasuntoja, jotka ovat varustetuja mm. asuntokohtaisella saunalla.
Yhtiö tuottaa uusia asuntoja sitä mukaa kun asuntomarkkinoilla ilmenee kysyntää, ja uusien asuntojen tuotannossa pääpaino on asettettu asumisen laadun parantamiseen. Ns. vanhan asuntokannan (so. 1960- ja 1970-luvulla tuotettujen vuokra-asuntojen) suhteen näiden peruskunnostusvaihe saadaan päätökseen 2010-luvulla, jolloin koko asuntokanta on pääosin vähintään kertaalleen saneerattu ja kunnostettu nykyajan vaatimuksia vastaaviksi.
Kaikille kuntaan muuttaville, joilla on tiedossa esim. pysyvä työpaikka, yhtiö järjestää tarvittaessa tarpeita vastaavan vuokra-asunnon. Asumisen hinta kunnassa pyritään kaikin tavoin säilyttämään kohtuullisena.
Yhtiön hallinnoimissa asunnoissa keskimääräinen vuokrataso vv.2010-2011 on runsaat 6,70 €/m². Korkein neliövuokra on 9,80 €/m² (talo valmistunut vuonna 2010) ja alhaisin vuokra 6,22 €/m² (talo valmistunut vuonna 1975). Yhtiö pitää rakennuskantansa kunnossa käyttämällä joka kuudennen euron liikevaihdostaan korjauksiin ja kunnossapitoon.
Asuntotoimistot sijaitsevat kunnanvirastojen yhteydessä, ja ovat avoinna arkisin klo 8.00-15.30.
HENKILÖSTÖN TAVOITETTAVUUS
Toimistonhoitaja Eevi Pietikäinen
Tavattavissa maanantaista torstaihin klo 8.30-15.30
Toimitusjohtaja Yrjö Muona
Tavattavissa arkisin klo 8-15.30, tai sopimuksen mukaan
Kanslisti Ritva Riekkinen, Varpaisjärvellä
Tavattavissa arkisin klo 9-15.30
Yhteystiedot sivun alalaidassa
Lapinlahden kunnanvirasto, Asematie 4
Varpaisjärven kunnanvirasto, Kauppatie 20
| Lapinlahden Kaskihovi Oy | toimitusjohtaja Yrjö Muona |
toimistonhoitaja Eevi Pietikäinen |
kiinteistönhoitaja Eerik Miettinen |
kanslisti Ritva Riekkinen |
|
| Asematie 4 | GSM 0400 571 785 | GSM 040 488 3822 | GSM 040 488 3827 | GSM 040 488 3722 | |
| 73100 LAPINLAHTI | faksi (017) 272 0029 | (Varpaisjärvi) | (Varpaisjärvi) | ||
| yrjo.muona (at) lapinlahti piste fi | eevi.pietikainen (at) lapinlahti piste fi | eerik.miettinen (at) lapinlahti piste fi | ritva.riekkinen (at) lapinlahti piste fi | ||
